当前位置: 首页 >> 西餐

谜哪位可以告诉我提前还清房贷划算吗

2020-09-28

来源:

人气:0

如果手里有闲钱,你会不会提前还房贷?问题详情:如果手里有闲钱。

你会不会提前还房贷,并且自己有稳定的事业。

中式,地中海,日式大混搭,你可以吗?两室两厅混搭主卧装修效果图设计欣赏

推荐回答:谢邀!买了房,每月还房贷,成为房奴,一旦有了多余的闲钱,是否应该提前还房贷呢?对此,坤鹏论认为,应三思,可能的话尽量不要提前还。

可能很多人不理解,每个月给银行那么多利息,为什么有钱了,还不提前还款呢?下面就为大家分析分析。

1.物价在飞涨, 0年后,利息根本就无所谓

正如大家都感受到的,物价一直在涨,特别是房价上涨速度更快,二十多年前,我们的父辈工资基本都是几十元钱,如今大学毕业生的工资基本都在 000以上,咱们设想一下,如果父辈以前借的钱,让咱们现在还,你会有压力吗?父辈可能以前借几百、上千,就以前是很大的数目了,到了今天,不过是我们年轻人一个月的零花钱而已。

同样的道理,今天你贷款50万,觉得压力大,每月房贷不少,可能过二十年,随着收入成倍增加,50万根本不算什么。

可能有的人很在意多支付给银行的利息,如果还款二三十年,可能要支付给银行一二十万,看上去确实不少,但这都是以未来二三十年逐步付的,这一点跟飞涨的房价相比,算不得什么,即便是跟物价上涨速度相比,这也不算什么。

换句话说,到 0后,你根本不会在意利息了,因为带给你的是更大的收获。

2.如果有闲钱,为什么不提前还贷

可能有的人会说,我有闲钱了,也没打算用于其他理财,也不懂什么炒股,存银行也不划算,利息比贷款利息低很多,所以,干脆就提前还款吧,至少还可以少交点利息。

从短期看,似乎很有道理。

然而,大家想过没有,如果过两年,你有一个更好的投资机会,比如有一套房子有着明显巨大的升值空间,这时,如果你没有钱,只能眼睁睁地看着从你身边溜走;相反,如果有闲钱,也许投资一个房子或者一套公寓,或者是其他投资,也许三五年后,就会给你带来更大的收益。对于偏远山区非常实用

这一点,其实富人一直做得很好,他们从来不会将自己手里的现金全部用于购买某项资产,他们会留有余地,更多是借助金融杠杆来实现更多的投资。

其实,房子贷款,对老百姓来说,就是一项非常好的杠杆理财。

想想看,如果一套房子 00万,你只需要付首付的七十万左右,就可以撬动 00万的资产,何乐而不为呢。

这么说可能更加直观,假如你有 00万,本可以全款买一套房,但是,现在你采用贷款的方式,你可以买 、4套,房价上涨,你就赚得盆钵满盈了。

生活中,这种例子真的非常多。

比如买第一套房时,有多少人考虑过后面会再买一套呢?但是机缘巧合之下,正好有闲钱,也许就贷款入手第二套房,甚至过一段时间,你会入手第三套房……计划远赶不上变化,一成不变现在真的走不通了,应该以理财经验之“不变”应对市场行情的“万变”,这样才能让你的财富增值。

房贷选择的 0年还清,如果有钱了,你会提前还清吗?问题详情:这样可以少还点利息吧

推荐回答:看你的有钱是有多少,刚够还房贷,还是还完房贷还有很多。

如果是第一种,那不建议你还房贷,毕竟房贷的利息是非常低的,你从银行正常贷款可不会有这么低利息的,而且手续繁杂。

你找个理财什么的比房贷的利息高就是赚钱。

如果是第二种,你有很多钱,那就可以把房贷还了,以免你有钱后大手大脚把钱花没了,还房贷就算攒下了。

房贷假如要提前还款,等额本息和等额本金哪个划算?问题详情:

推荐回答:首先房贷您在刚开始签订合同的时候应该已经约定了还款方式,大部分是等额本息,另外您可以查看一下借款合同中关于房贷的提前还款条款,里面应该有规定提前还款,甚至有些可能还要违约金的,以及您是要全部提前还款还是部分提前还款。

查看合同里面有无相关说明,如果没有这些条款,那么就打咨询相关的银行。

等额本息和等额本金还款的区别:

等额本息:每月的还款金额相同,但是其实里面包含的利息部分越来越少,本金部分越来越多;

等额本金:每月的还款本金相同,利息部分不断减少,每月的还款总和不断减少

趋势如图所示

那么等额本息和等额本金到底哪种方式更划算呢?

举个例子:借款10万,期限10年,年化利率4经过去年招生改革%

等额本息:每月还款额1012.4 元,10年下来的利息总和为21491.60元。

等额本金:每月还款额递减,10年下来的总利息是20166.67元。

所以比较下来,等额本金还的总利息偏少。

如果大家不会算,可以在上找贷款计算器就可以比较出来了。

买房子,房贷还款和提前还款哪种方式更划算?问题详情:逻辑可能有点问题,我有1 4万又贷款1 4万,房贷8.5折,4.14%,贷款 0年,利息85万,加贷款1 4万,共219万。

如果1 4万买入理财,是年利息4%,一年利息是5. 6, 0年160万。

加上本金1 4万,294万。

从上面数据看是赚的,可是另外一种算法,以上等额本金月还款8600左右,一年就是10万左右。

如果提前还款,每年赚下10万,年利息算4%,10.4万 0年 12万,比以上2种方法产生更多金额度。

想问下专业人员,上面算法肯定有错,但是大致原理和结果是否八九不离十

推荐回答:千万不要提前还款,通货膨胀时代,实力贷款利率更低,有利于借钱的人。

房贷能长期就不要短期,能贷 0年绝不要贷29年。

当然,钱多的除外,随时可以还款。

工资收入一直在涨,房贷占收入比例会越来越低。

没必要提前还贷影响生活质量。

房贷可不可以提前还清,划不划算?问题详情:

推荐回答:房贷当然可以提前还清。

得跟贷款银行首先取得联系,商讨提前还贷事宜。

如果你不是小微企业主或从事实体经营,需要充足的流动资金,能够提前还清就提前还清!毕竟银行的贷款利息在那儿呢。

有人说,我75折什么的,除非你的钞票能够十拿十稳地给你每个月提供超过你贷的利息,你可投资别处。

毕竟你能一次还清的巨款,普通工薪别惹上别的事,保证资金安全才重要。

吾有一友,贷过房款几次,凭他75折还别的,能还都尽量还清。

银行有个三个插队还贷机会。

最后一次想还,得一次性将余额本息全部还完。

各银行提前还款的规定次数可能不尽相同。

房贷在什么情况下提前还款比较划算?问题详情:

推荐回答:

总得来讲,贷款人经济状况和社会经济形势决定着提前还款是否划算,至于贷款本身没有划算的时间点,无论是等额本息还是等额本金,银行已经给贷款人算的很精了,不用从这个角度去纠结划算不划算。

我认为可从两个角度考虑是否划算。

一是个人投资角度。

举个例子吧,例如你现在有一笔钱,恰好可以还清剩下的房贷本金和利息,那我到底该不该提前还款呢?其实你应该从这样的角度思考,这笔钱不去还房贷而是去投资或者买理财产品,年化收益率是否比你的房贷利率高。

如果你没有投资渠道,那不如把房贷提前还上,毕竟定活期存款的利息没有房贷利率高;如果买理财产品的年化收益率也没有房贷款利率高,那不如先将房贷还上;如果投资或者买理财产品风险太大,还是先还上贷款比较靠谱。

因此决定你提前还贷款是否划算,主要看你这笔是否有更好的去处,如果有,那就不要提前还贷。

第二个方面,还应考虑目前的物价状况,也就是通货膨胀和CPI上涨情况。

如果当前通货膨胀加快,物价上升较快,此时不宜提前还房贷,这就是通常所说的“钱不值钱”,这时你会觉得即便月月有房贷,也比以前轻松。

当出现通货紧缩,CPI地位运行,此时可以考虑提前还房贷。

归根结底,资金价值最大化是该不该提前还贷款的根本,也是考虑是否划算的主要原因,把握好这个点,你就知道该什么时候提前还房贷了。

提前还贷划算吗?问题详情:房贷为等额本金,贷款15年,已还两年。

推荐回答:谢谢邀请衡水房哥~

提前还款究竟划算与否,还得具体情况具体分析。

1.等额本金的定义

等额本金:每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额度固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2.等额本金的计算:

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率

譬如向银行贷款 0万,贷款年限为15年

等额本金的贷款方式一开始还款压力比较大,但是越往后利息越来越少,还款压力相对来说也小很多。

.提前还贷款划算吗?

如果你手里有足够的资金,又没有投资其他项目的打算的话,可以选择一次性还清贷款,这样的话,利息也会少很多,但是与此同时,银行也会收取一部分违约金。

等额本金的贷款,也就是前期还款压力大,所以既然已经还款几年了,其实往后压力会越来越小,所以你可以将手里的这笔钱当做活动资金,可以投资,以便更好的改善生活。

以上仅是房哥个人愚见,如有不足,还望见谅~

爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏


小儿腹胀腹痛吃什么药好
双鸭山看白癜风去哪里
咸宁治疗白癜风医院哪家好
TAG:
相关内容